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UTILIZATION 利活用をお考えの方へ

STRENGTH グラスプが選ばれる理由

• 01 圧倒的な集患力を誇る
  医療ビル・医療モールの開発

  グラスプは2010年の創業以来、独自マーケティングによる医療ビル・医療モールの企画開発を行っております。医｜薬｜食｜住 の融合をコンセプトとし、商・医複合一体型で集客力の強い開発を行うため、97%超の高い入居率を誇ります。
  開発・運営を行う医療ビル・医療モールは2025年までに100拠点を超える見込みです。

  

• 02 専門医×ミシュランシェフが織りなす
  有益なヘルスケアコンテンツの発信

  グラスプが開発する医療ビル・医療モールには、医と食のコラボ®と銘打つ、H・C・R（Health・Conscious・Restaurant）「晴レ日日」等を併設。
  医学的エビデンスとミシュランシェフによる、健康で愉しい食生活が提案できるのは、多角的な専門知識があるからこそ。
  患者様の共同待合機能を有し、栄養バランス食を提供することで、唯一無二の体験価値を創出しています。

  医と食のコラボ®事業を見る

  

• 03 地域のランドマークになる
  真正のモールデザインを提供

  グラスプの競争優位性は従来の医療ビル・医療モールとは一線を画する、真正のモールデザインを提供すること。
  ニュアンスに満ちあふれ、卓越したサンクチュアリを成す、地域医療のランドマークを創造し続けています。

  
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• 04 マスターリースを行うので空室リスク0

  土地オーナー様が建てた施設をグラスプが一括でお借りする、マスターリースを行っております。
  マスターリースを実施することで、空室が発生した分の賃料が減少してしまうという空室リスクがありません。
  これにより、土地オーナー様は、空室状況や利用者数に関係なく安定した収益を得ることができます。

• 05 医療ビル・医療モールを円滑に運営するプロパティマネジメント

  医療ビル・医療モールといった医療施設では、専門的で高度な運営管理能力と細心のサービスが要求されます。
  共有スペース管理・清掃・エレベーター点検・警備業務・施設内外の植栽管理など、グラスプはすべて一括で管理が可能。
  長年の経験と実績によって培われた知見で、安心で快適な医療環境を実現していきます。

• 06 最適化された事業収支計画の立案

  土地オーナー様のご要望を叶えるために、立地・規模・地域のニーズといった綿密な調査を実施。
  具体的には、土地診断（広さ、方位、用途地域、法規制、利便性、街並み、近隣賃貸物件等）、現地調査、役所調査、融資調査など、多岐に渡ります。
  各種調査を行った上で、配置計画図を作成し、工事費を算出し、確実性のある事業収支計画書を作成します。